Etagenwohnung in Obertraubling

Zu vermieten steht eine modernisierte Wohnung in einer ruhigen, innerörtlichen Ortslage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnparteien.
Die im ersten Obergeschoss liegende 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein WC und ein Bad. Das möblierte Bad ist mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Eine bereits eingebaute Küche sowie eine mit hochwertigen Regalen ausgestattete Speisekammer sind ebenfalls Umfang der Wohnung und sparen Zeit und Mühe beim Einzug. Ein geräumiger Balkon mit Markise steht dem zukünftigen Mieter zur Entspannung zur Verfügung.

Die Kücheneinrichtung sowie die Badeinrichtung sind durch den Mieter bei Mietantritt abzulösen.

Ebenfalls ist ein Kellerabteil den Mietobjekt zugeordnet.

Das Gebäude wurde umfangreich energetisch modernisiert und gewährleistet neben geringen Energieverbrauch für Heizung auch einen sehr angenehmen klimatischen Wohnkomfort.
Der zugehörige Energieausweis liegt Ihnen natürlich zur Einsicht am Besichtigungstermin vor.

Aufgrund der Tatsache das die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist konnte ich nicht alle Details der Wohnung per Foto dokumentieren. Ebenso wird ein Besichtigungstermin nur bei ernsthaftem Interesse nach vorheriger Terminvereinbarung zum Schutz der aktuellen Mieter stattfinden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte gerne offene Fragen.

Zur Berechnung der Nebenkosten wurden folgende das bestehende Mietverhältnis als Grundlage herangezogen.
- 4 Personen- Haushalt
- Inbegriffen ist:
- Wasserversorgung und Kanalentsorgung
- Anteilige allgemeine Stromversorgung die nicht
direkt der Wohneinheit zugeordnet werden kann.
- Anteilige Grundsteuer, Straßenreinigung und
Müllgebühren, Wasserver- und Entsorgung.
- usw.
- Ausgeschlossen ist die direkt zuordenbare
Stromversorgung.