Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-Ost

Kleine Zweizimmerwohnung in der Arnsburger Straße ab September/Oktober zu vermieten.
Die Wohnung liegt in der Arnsburger Straße im 4. Stock (mit Aufzug).
Sie hat ca. 47 qm, 1 größeres Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine getrennte Küche, Bad mit Badewanne und Stellmöglichkeit Waschmaschine und eine kleine Absammer. Kellerraum ist vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass es keinen PKW-Abstellplatz gibt. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist dafür sehr gut (Haltestelle U-Bahn Höhenstraße, 2-3 Minuten zu Fuß).
Es gibt keinen Balkon.
Der Mietvertrag ist auf sechs Jahre befristet.
Die Warmmiete beträgt 1050 Euro (derzeit 900 + 150). Wegen der Befristung wird die Kaltmiete um 25 Euro reduziert, aber die Vorauszahlung erhöht (jetzt also 875 + 175). Es gibt keine Staffelmiete o. ä. Klauseln. Die Kaution beträgt ca. drei Monatsmieten (Kaltmiete).
Der/Dem Mieter/in wird ein Sonderkündigungsrecht mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende eingeräumt.
In der Wohnung ist eine alte, aber funktionsfähige Küche, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden kann.
Der jetzige Mieter möchte einige Dinge verkaufen: Couch, Bett, Waschmaschine und Waschbeckenunterschrank (ca. 900 Euro). Eine Übernahme wäre schön, ist aber keine Pflicht.