Etagenwohnung in Schweinfurt-Innenstadt Nord

Da mein Partner und ich eine Familie gründen, möchten wir meine bisher sehr geliebte Wohnung in gute Hände zur Vermietung übergeben.

Das charmante Mehrfamilienhaus in der Friedhofstraße mit nur vier Wohneinheiten wurde 1933 gebaut und überzeugt durch klassisches Altbauflair: 2,80 m hohe Decken und blaue, historische Türen versprühen einen besonderen Charme. Gleichzeitig ist die Wohnung dank einer umfassenden Sanierung 2018 modern ausgestattet. In Zuge dessen wurde auch die Raumaufteilung optimiert: Der kleine, gemütliche Balkon ist über das helle Badezimmer zugänglich und das Wohnzimmer hat einen offenen Durchgang zur Küche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Lage ist hervorragend: Die Schweinfurter Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar – und direkt gegenüber lockt die „Neue Schranne“ für einen Imbiss.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann ab sofort bezogen werden.

Objektdetails:

- Etage: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer, Küche (Einbauküche soll für einmalig 500 € übernommen werden), Bad
- Balkon vorhanden
- Nettokaltmiete: 790 €
- Nebenkosten: 150 € (exklusive Heizkosten und Strom – Abrechnung direkt mit dem Versorger)
- Energieträger: Gas / Etagenheizung
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Verfügbar: ab sofort / ab Juli 2025

Mietvoraussetzungen:
- Unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Schufa-Auskunft
- Nichtraucherhaushalt
- Keine Haustiere