Dachgeschosswohnung in Kolbermoor

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit etwa 86 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 im Süden von Kolbermoor. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umgebaut, sodass nun eine abgeschlossene Wohneinheit mit funktionalem Grundriss entstanden ist. Die Wohnung steht ab dem 01.08. bzw. 01.09.2025 zur Vermietung bereit.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die großzügige Raumhöhe von bis zu drei Metern schafft ein angenehmes Raumgefühl, während integrierte Deckenspots in allen Wohnräumen für eine gleichmäßige und dezente Beleuchtung sorgen. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten lässt sich die Temperatur in jedem Raum individuell regeln.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen erhöht eingebauten Backofen sowie eine Spülmaschine verfügt. Sie bietet ausreichend Stauraum und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer wurde bereits 2012 saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glastür und moderner Rainshower-Armatur, einen Doppelwaschtisch mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten sowie ein WC mit integrierter Bidetfunktion und Warmwasseranschluss. Zudem ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Zwei große, überdachte Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Entspannen ein – sei es mit Blick ins Grüne oder als geschützter Rückzugsort bei jedem Wetter. Alle Schlafräume sind mit Rollläden ausgestattet, die für angenehme Verdunkelung und zusätzlichen Wärmeschutz sorgen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Die Lage in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Kolbermoor überzeugt durch eine gute Anbindung an den Alltag.