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Dachgeschosswohnung in Kissing

Lichtdurchflutete und charmante Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Spielstraße

Sudentenstraße
86438 Kissing
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2.5
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 37963034

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 55.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen erwartet Sie diese liebevolle Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonderes Highlight: ein eigener, nicht einsehbarer Garten mit Sondernutzungsrecht – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Abenden auf der eigenen Terrasse.

Die ruhige Spielstraße garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre – perfekt für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld legen. In der direkten Umgebung befinden sich ausschließlich kleine Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäuser.

Besondere Merkmale:

- Eigener, vollständig eingewachsener Garten mit Terrasse, Brunnen und großzügiger Gartenhütte zur sicheren Abstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten

- Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

- Zusätzlicher Abstellraum hinter dem Kniestock, ideal für saisonale Gegenstände

- Gut erhaltene Einbauküche ist bereits vorhanden (Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine sind neuwertig) und soll gegen eine faire Ablöse vom neuen Mieter übernommen werden

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder ruhige Berufstätige, die ein besonderes Zuhause in einer charmanten Umgebung suchen.
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Lage

Sudentenstraße
86438 Kissing
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Kissing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,71 €/m² in Kissing.

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