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Wohnung in Holzkirchen

Helle Wohnung mit Bergblick, Garten & Garage in Holzkirchen

83607 Holzkirchen
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Kaltmiete
1.520 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37964463

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.520 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.770 €
Preis/m²: 15,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Ich vermiete eine besondere, sehr schöne Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, gelegen in einem freistehenden Zweifamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Holzkirchen. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss (zusätzlich ca. 25 m², nur bedingt Stehhöhe) – mit herrlichem Blick in die Berge, unter anderem auf den Wallberg.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen – ideal für Menschen, die Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Raumaufteilung
1. Obergeschoss (ca. 100 m²):
- Großes, helles Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen sowie Zugang zu Balkon – Bergblick inklusive
- Großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Südfenster und Zugang zum Balkon – ebenfalls mit freiem Blick auf die Alpen
- Kinderzimmer (nordostseitig)
- Großer Flur
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Klo

Dachgeschoss (ca. 25 m²):
- Ausgebauter Speicher mit wohnlicher Fläche – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten (Speicher)

Weitere Räume & Ausstattung:
- Eigener Kellerraum
- Große Waschküche
- Garage + 2 zusätzliche Stellplätze
- Großer Garten (Nordseite) mit Terrasse, Sitzmöglichkeiten, Kompost – viel Platz zur Gestaltung

Konditionen:
- Kaltmiete: 1.520 €
- Nebenkosten: 250 €
- Garage: 80 €
- Kaution: 2 Monatsmieten (3.200 €)
- Verfügbar ab: 1. September 2025
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Nichtraucher gewünscht
- Nur an Privat – keine Makleranfragen
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Lage

83607 Holzkirchen
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Holzkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,82 €/m² in Holzkirchen.

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