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Etagenwohnung in Goslar

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Goslar als Erstvermietung nach Totalsanierung

38640 Goslar
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37970070

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 17.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Telefonische Kontaktaufnahme ist täglich zwischen 15:00 Uhr und 19:00 Uhr möglich.

Die moderne, 103 m² große Wohnung, befindet sich ca. 10 Gehminuten von der zum Welterbe gehörenden Altstadt von Goslar entfernt, zentral im Stadtteil Georgenberg.
Sie finden hier Ruhe vom hektischen Alltag in einer grünen Umgebung mit Blick in die Harzberge.
Ihr privater Gartenanteil lädt sie zum Verweilen und Entspannen ein,
eine überdachte Terrasse zu gemütlichen Grillabenden.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker sind bequem fußläufig zu erreichen. Kommen sie nach einen Großeinkauf mit dem Auto zurück in ihr neues Zuhause, befindet sich nur für sie direkt vor dem Haus eine Parkmöglichkeit zum Entladen der Einkäufe.
Sie bewohnen eine Wohnung in einer vollständig sanierten Doppelhaushälfte, über zwei Ebenen, als erster Mieter nach der Komplettsanierung.
Die hochmoderne Wärmepumpenheizung (Testsieger bei Stiftung Warentest) ist sowohl ökonomisch als auch ökologisch zukunftsweisend und hilft ihnen bei der Einsparung von kostbarer und teurer Energie. Das Haus hat die Energiebedarfsklasse A.
Alle 4 Zimmer sind durch ein Datennetzwerkkabel verbunden. Die große helle Wohnküche lädt zum Essen in gemütlicher Runde ein.
Das moderne lichtdurchflutete Bad mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch wird ergänzt durch ein schmuckes Gästebad
mit Fenster.
Im Kellergeschoß befindet sich nur für sie ein geräumiger Kellerraum. Dort können sie eine Werkbank hineinstellen oder auch für sie wichtige Dinge sicher abstellen, zum Beispiel ihr E- Bike oder einen Kinderwagen.
Ein Waschkeller bietet ihnen reichlich Platz für ihre Waschmaschine und ihren Wäschetrockner. Sollten sie das Trocknen von Wäsche an Luft bevorzugen und es regnet, steht ihnen ein Trockenkeller zur Verfügung, in dem sie auch mal nass gewordene Dinge trocknen können. Sonst können sie selbstverständlich auch im Freien, in ihrem privaten Gartenanteil, ihre Wäsche trocknen.

Willkommen in ihren neuen Zuhause! Wie freuen uns auf sie!

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Lage

38640 Goslar
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Goslar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,80 €/m² in Goslar.

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