Etagenwohnung in Reutlingen

Auf einem parkähnlichen Grundstück befindet sich dieses wunderschöne Haus aus dem Jahre 1906. Die Villa wurde in den Jahren 2020/2021 aufwendig kernsaniert und erfüllt höchste Standards. Dazu gehören neben neuen Fenstern und modernster Elektrik auch ein innovatives Heizungssystem (Gas/Wärmepumpe) und eine Geräuschdämmung zu angrenzenden Wohneinheiten.
Das Haus besteht aus vier Einheiten, Das Treppenhaus, das zu der Wohnung führt, wird jedoch nur von einer weiteren Partei genutzt.
Die 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen verfügt auf ihren 68qm über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich (6qm), der Platz zum Ankommen bietet. Von hier gelangen Sie in das Bad, das Schlafzimmer und in den Wohn-/Essbereich. In der gesamten Wohnung liegt edles, geölten Eiche-Fischgräten-Parkett.
Der 35qm große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier findet neben einer großzügigen Sitzecke auch ein Esstisch Platz. Die hochwertige, offene Einbauküche vollendet das moderne und stilvolle Erscheinungsbild. Der runde Erkerbereich, verleiht dem Raum einen speziellen Charme und könnte beispielsweise als Leseecke genutzt werden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon offenbart den weitläufigen Blick ins Grüne.
Im 16qm große Schlafzimmer mit Nordbalkon, der durch zwei charmanten Rundbogenelementen betreten wird, findet neben einem Doppelbett auch ein großer Kleiderschrank Platz.
Das 6qm große Badezimmer bietet eine 90x90cm große Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Unterschrank, sowie eine Toilette – alle Sanitärobjekte sind neu. Hinter der Tür können Sie außerdem Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Ein zu der Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Großzügig Abstellmöglichkeiten und Tageslicht bietet der trockene und gemauerte Kellerraum mit 20qm.
Darüber hinaus gehört die Gartenmitbenutzung zu der Wohnung.