Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

�️ Highlights auf einen Blick
✅ Gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
✅ Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1915, kernsaniert 2009)
✅ Praktischer Aufzug für bequemen Zugang
✅ Heller, gut geschnittener Grundriss mit 2 Zimmern
✅ Balkon & Gemeinschaftsgarten – kleine Auszeit im Grünen
✅ Modernes Bad mit Badewanne & Handtuchwärmer + separates Gäste-WC
✅ Eigener Kellerraum für mehr Stauraum
✅ Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
✅ Kaltmiete: 750 € | Betriebskosten: ca. 230 € | Warmmiete: ca. 980 €

� Dein neues Zuhause mit Charme & Komfort
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 wurde 2009 liebevoll kernsaniert und strahlt auch heute noch seinen ganz besonderen Charakter aus.

Ein Aufzug bringt dich bequem bis vor deine Wohnungstür – ob mit Einkäufen oder Gepäck. Innen erwartet dich ein heller Grundriss mit einem einladenden Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer – perfekt, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen.

Highlight für entspannte Stunden: Dein Balkon mit Blick ins Grüne sowie der Gemeinschaftsgarten, der an warmen Tagen zum Relaxen einlädt. Das moderne Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer bietet Wohlfühlatmosphäre, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktisch sind auch der eigene Kellerraum sowie der Tiefgaragen-Stellplatz – nie wieder Parkplatzsuche und genug Platz für alles, was nicht in die Wohnung soll. Die Gaszentralheizung wurde im Zuge der Sanierung 2009 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung.

Mit einer Kaltmiete von 750 €, Betriebskosten von ca. 230 € ergibt sich eine monatliche Warmmiete von ca. 980 € – fair kalkuliert für ein Zuhause mit dieser charmanten Ausstattung.

Die Wohnung bietet dir einen stilvollen Rückzugsort in einem gepflegten Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft – perfekt, um abends den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen dir dein mögliches neues Zuhause live. Wir freuen uns auf deine Anfrage!