Hochparterre-Wohnung in Leverkusen-Opladen

**Erstbezug nach Renovierung**

In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wurde gerade ein neuer Designboden verlegt, außerdem sind alle Wände frisch gestrichen. Ein Einzug kann daher sorgenfrei sofort erfolgen.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre eines 4-Parteienhauses.

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Leverkusener Ortsteil Opladen.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche die sich auf drei Zimmer, sowie die Küche, Diele und das Badezimmer verteilen.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher sowohl von der Küche, als auch vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist. Auch ein kleiner Garten, der sich vor dem Haus und unmittelbar vor der Wohnung befindet, gehört zur Alleinnutzung zur Wohnung.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 190 Euro/Monat bezieht sich auf einen 2-Personenhaushalt. Die Heizkosten sind in dieser Vorauszahlung enthalten.