Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer luxuriösen Innenausstattung lädt vom ersten Augenblick zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Das offene Raumgefüge verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch miteinander und die bodentiefen Fenster erfüllen diesen hervorragend geschnittenen Bereich mit viel Licht.
Die Schreiner-Einbauküche von Hirschvogel besteht aus einer Küchenzeile mit mattweißen Fronten und schwarzen Stangengriffen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Der Flur mit der praktischen Stauraumnische für die Garderobenmöbel bietet einen angenehmen Empfang.
Sonnig und ruhig präsentiert sich das Schlafzimmer mit reichlich vielen Stellflächen und einem stylischen En-suite-Duschbad mit Fenster, dass mit großformatigen, anthrazitgrauen Fliesen und bodengleicher Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer einen angenehmen Komfort bietet.
Ein weiteres flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbares Zimmer als auch das zweite stylisches Duschbad mit WC rundet die luxuriöse Ausstattung der Wohnung ab.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, taghelle Hobbyraum mit Eichenparkett, der als Home-Office oder Fitness-Raum genutzt werden kann und bequem über die Eichenholz-Treppe erreicht wird.
Ausgesprochen praktisch ist auch der im Untergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiteren Stauräumen.
Nach individuellen Vorstellungen kann die zweiseitig umlaufende Terrasse möbliert werden, die durch den eigenen Gartenanteil das Wohnen nach draußen erweitert und zum Erholen und Entspannen einlädt.

Ausstattung:
- Terrasse mit eigenem Garten
- Offener Wohn- und Essbereich
- Schreiner-Einbauküche von Hirschvogel
- Elektrische Rollladen an allen Fenstern
- bodentiefe Schallschutzfenster
- Weiße Kunststoff-Fenster – 3-fach isolierverglast
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertiges Eichenparkett mit Wärme- und
Trittschalldämmung, weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in allen Räumen