Erdgeschosswohnung in Erlangen-Büchenbach

Angeboten wird eine zwei Jahre alte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Erlangen Büchenbach.

Das Angebot erfolgt von privat und ohne Vermittlung. Hohe Kosten für Makler/Provision entfallen für Sie!

Die Wohnung mit attraktivem Grundriss umfasst Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und einen ca. 120 m2 großen Garten zur alleinigen Nutzung mit großer, teilüberdachter Terasse von ca. 40 m2.

Die Ausrichtung von Garten/Terasse liegt in Richtung Westen.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein 6,05 m2 großer Kellerraum.

Die Wohnung beinhaltet zusätzlich die Anmietung eines überbreite (Breite 2,95m) Tiefgaragenstellplatzes. Stromanschluss vorhanden. Preis 80€. Und einen übergroßen (Breite 3,5m x Länge 6m) behindertengerechten Außenstellplatz. Preis 80€.

Somit mehr als genug Platz für zwei Autos und weitere Kfz wie Roller oder Motorräder.

• Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
• SAT-TV
• Glasfaser HighSpeed Internet (Telekom/Mnet)
• Tiefgaragenplatz mit Strom + Außenstellplatz
• Bodenheizung in allen Zimmern
• Abschließbarer Kellerraum
• Fahrradkeller
• Aufzug
• Hausmeisterdienst (Heckenpflege inklusive)
• Garten/Terasse mit eigenem Zugang

Alle Bereiche der Wohnung, des Gartens und der gesamten Hausanlage sind ebenerdig gestaltet.

Die Austattung der Wohnung, samt Installationen sind als gehoben zu bewerten.

Die Bilder der Küche dienen lediglich als Beispieldarstellung und ist nicht Bestandteil.

Lage: Erlangen Büchenbach, Neubaugebiet Frankenalbstraße.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe ca. (400m / 5 Gehminuten) zum Einkaufszentrum mit verschiedenen Anbietern des täglichen Bedarfs, ÖPNV Anschluss, Ärzten, KiTa und Kindergarten, Schulen, usw.

Die neue Straßenbahn bekommt in weniger als 100m Entfernung zur Wohnung eine Haltestelle mit Zugang in die Städte Erlangen, Nürnberg, Herzogenaurach und deren wichtigigen Industriestandorten.

Besichtigung nach Rücksprache möglich.

Kontaktaufnahme via Telefon möglich:
0177/3464874