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Maisonette-Wohnung in Gelnhausen

Exklusives Wohnen auf zwei Etagen | Kombination aus ruhiger Lage und bester Anbindung

Zum Taubengarten
63571 Gelnhausen
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Kaltmiete
1.490 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 37980772

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 18.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 18,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne die Natur vor der Haustüre haben und schätzen die Vorteile eines verkehrsberuhigten Bereichs? Sie möchten dennoch nicht auf eine erstklassige Anbindung verzichten und erfreuen sich an liebevoll ausgestattetem Wohnraum mit Blick zum Detail? Dann möchten wir Ihnen hiermit gerne eine besondere Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gelnhausen-Haitz vorstellen.

In den vergangenen Monaten wurde durch liebevolle Modernisierung und dem Einsatz von höchstwertigen sowie umweltfreundlichen Materialien eine exklusive und besondere Maisonette-Wohnung geschaffen (3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Galerie; 81qm Wohnfläche, 107qm Grundfläche (DIN 283)). Bei der Produktauswahl wurde stets auf gestalterische Eignung, niedrige Emissionen und eine entsprechende Klassifikation geachtet.

Die nachfolgende Liste umfasst eine Auswahl der durchgeführten Modernisierungen:
- Einbauküche im modernen Konsolen-Format und in Küchenstudio-Qualität
- Vollständige Erneuerung aller Fenster und Einbau von hochwertigen Aluminium-Rollos
- Italienisches Feinsteinzeug (Mirage) als Bodenbelag in Küche, Flur und auf dem Balkon
- Bio-Vinyl Boden vom Fachhandel in Eichenoptik (PVC-Frei & Blauer Engel Zertifizierung) als Bodenbelag für die sonstigen Räume (außer Bad)
- Voll-Verspachtelung aller Wände und Decken (Feinputz) inkl. Anstrich mit Bio-Kalkfarbe
- Hochwertige Keramik, Armaturen und Anbauteile im Bad (Villeroy & Boch, hansgrohe, Geberit, Kermi)
- Hochwertige Türen im Landhaus-Stil vom Fachhandel inkl. modernen Edelstahl-Griffen
- Schalter und Steckdosen inkl. Kindersicherung
- Kermi Heizkörper in allen Räumen

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Lage

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,31 €/m² in Gelnhausen.

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