Etagenwohnung in Gauting

In absolut ruhiger Lage von Gauting befindet sich diese charmante und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses.

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, wo der Eingangsbereich mit einem großen, verspiegelten Einbauschrank willkommen heißt. Direkt gegenüber befindet sich ein Zimmer mit Laminatboden, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südwest-Balkon – ein schöner Ort, um die Abendsonne zu genießen.
Der Flur ist mit Fliesen ausgelegt und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Das WC ist separat vom Bad gehalten, welches mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Bevor man das Bad betritt, bietet ein weiterer Einbauschrank mit drei Türen zusätzlichen Stauraum.
Das ruhig nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden versehen. Besonders praktisch ist der separate Essplatz mit Fenster, der sich ideal für eine gemütliche Sitzecke eignet. Direkt daneben befindet sich die abgeschlossene Einbauküche, die bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums und Fahrradkellers. Ein Außenstellplatz für ein Auto rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.