Dachgeschosswohnung in Riedstadt

Objektbeschreibung:
Die ruhig gelegene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m² (ohne Keller) und die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Neben den 3,5 Zimmern verfügt die Wohnung über Küche, Bad und separates WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (ca. 7 m²) sowie eine Abstellfläche (z.B. für einen Schuhschrank) im Flur. Stellflächen für PKW befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Ausstattung:
Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben (Zimmer, Flur, Küche, Bad und WC werden weiß gestrichen). Bodenbelag ist in allen Zimmern Laminat (ausgenommen Bad, WC, Küche im Kochbereich). Das Bad ist mit Badewanne, Spritzschutz und einem Spiegelschrank ausgestattet. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum zum Wäschetrocknen (Heizraum) befinden sich im Keller.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage (zwei hocheffiziente Wärmepumpen 10/2022), Einbauküche (Baujahr 10/2015; die Spülmaschine wurde in 08/2024 und der E-Herd wurde in 07/2023 ausgetauscht) - ist im Mietpreis enthalten, Fenster sind isolierverglast, Rollladenkästen sind gedämmt, im Haus befindet sich eine moderne zentrale Heizanlage (Baujahr 2020, Gasbrennwerttherme mit solarthermischer Unterstützung)