Einfamilienhaus mieten in Bochum-Linden

Ab sofort steht dieses freistehende Einfamilienhaus in absoluter Toplage von Bochum Linden zur Vermietung.

Es handelt sich um ein 1979 in gehobener Bausubstanz erbautes Split-Level-Gebäude in direkter und uneinsehbarer Waldrandlage mit direktem Blick ins Grüne in mehrere Richtungen.

Es verfügt über insgesamt ca. 124 qm reine Wohnfläche, dazu kommen ca. 146 qm Nutzfläche. In das Gebäude ist eine Garage integriert, mindestens ein Stellplatz steht direkt vor dem Gebäude zu Verfügung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 614 qm.

Zudem verfügt das Haus über einen derzeit nicht genutzten, aber sauber vorbereiteten Dachboden von nahezu der vollen Grundfläche.

Im EG befinden sich zunächst ein Windfang, dann ein Flur mit einer Raumhöhe von 3,50 Metern, eine kleine abgetrennte Garderobe und ein neu saniertes Gäste-WC. Auf dieser Etage befindet sich auch die in das Gebäude integrierte Garage mit automatischem Rolltor und Ausbaureserve.

Im OG befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Urinal sowie Blick ins Grüne. Weiterhin befinden sich zwei große und helle Räume (z. B. Schlafz./Büro/Kinderz.) auf dieser Etage. Einer der Räume auf der uneinsehbaren Gebäuderückseite verfügt über den Zugang zum Balkon mit vergitterter Tür und beide Räume haben direktem Blick in den Garten, auf die Obstbäume und angrenzenden Wald.

Im UG befinden sich die Küche, ein Flurbereich mit Einbauschränken zur Vorratshaltung, sowie das Wohnzimmer und der Essbereich in einem auf voller Gebäudebreite mit großen Fenstern und ebenerdigem Zugang zum Garten mit zusätzlicher Gittertür.

Im KG befinden sich weitere 5 Räume, teils mit Fenstern auf EG-Niveau.

Die Gas, Wasser und Strom müssen selbst angemeldet werden.

Optimal geeignet für eine kleine Familie oder Pärchen mit Liebe zum Garten.

Grundsätzlich sind auch einige Ausbaureserven vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um einen privaten Rückzugsort der Ruhe und Entspannung mit traumhaftem Garten in idyllischer Lage.