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Dachgeschosswohnung in Hanau

Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Hanau

Steinheimer Straße
63450 Hanau
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37983817

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.130 €
Preis/m²: 14,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 164,59 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hanau in direkter Nähe zum Forum. Der Erstbezug ist ab dem 01. August 2025 möglich.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde das Dach vollständig erneuert und energetisch nach KfW-75-Standard ausgebaut. Durch neu geschaffene Dachgauben entsteht ein großzügiges Raumgefühl, während die Dachschrägen deutlich reduziert wurden.

Auch die Fenster wurden durch energieeffizientere Fenster ersetzt. In Kombination mit der hochwertigen Dämmung ergibt sich ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – im Sommer wie im Winter – sowie eine spürbare Reduktion der Energiekosten.

Das Bad wurde vollständig erneuert und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger, fugenlos verlegter Bodenbelag eingebracht, der den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.
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Lage

Steinheimer Straße
63450 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,54 €/m² in Hanau.

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