Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Objektbeschreibung:

Hier ist eine helle ca. 35 m² große Wohnung in Weidenpesch an der Grenze zu Nippes zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über Treppen sowie Aufzug im Gebäude schnell zu erreichen.

Der große Balkon sowie die tolle Fensterfront sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wände und Decken sind Schallschutztechnisch sehr gut ausgeführt, von den Nachbarn hört man nichts.

Durch das optische Trennen der Schlafecke mittels der Holzwand wird ein 1,5 Zimmer Wohnerlebnis ermöglicht. Allgemein wurden die Möbel so ausgewählt und aufgestellt, dass eine flexible Nutzung möglich ist z.B. dass der Arbeitstisch gleichzeitig auch als Esstisch verwendet werden kann.
Somit holt man aus der Einzimmerwohnung das volle Potenzial raus.

Der Bodenbelag sowie die Türen (Dekor) wurden erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Haus. Ein separater Fahrradkeller der ebenfalls über Treppen und Aufzug zu erreichen ist, ist zusätzlich vorhanden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert gegen eine Abschlagszahlung übergeben. Die Liste mit den zahlreichen Möbelstücken und Gegenständen (insgesamt ca. 95 Stück) ist in den Bildern einzusehen - ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Die Möbelstücke sind im Gesamten in einem guten und gebrauchten Zustand. Folgende Spuren sind u.a. auf einzelnen Gegenständen vorzufinden: Risse im Waschbecken im Bad, Kerbe im Waschbeckenbereich in der Küche, bei der Waschmaschine funktionieren nicht alle Programme.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 407,15 €
Nebenkosten inkl. Heizung = 121€


Bei mir handelt es sich um den aktuellen Mieter, der in Absprache mit dem Vermieter neue Mieter anwerben sollen. Der Vermieter verlangt die üblichen Voraussetzungen: festes Arbeitsverhältnis, regelmäßiges Einkommen (das mit der Miete vereinbar ist) makellose Schufa.

Lage:
In der Nähe sind folgende Einrichtungen:
- REWE 5 Minuten entfernt
- Netto 4 Minuten entfernt
- Lidl 9 Minuten entfernt
- Haltestelle "Scheibenstr." mit der Linie 12 und 15 ist nur 3 Minuten entfernt. Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Innenstadt.
- DHL, DPD Paketshop 1 Minute entfernt
- 3 verschieden Paketstationen sind am REWE vorhanden.

Parkplätze sind meistens in der Kapuzinerstraße selbst oder in den Nebenstraßen um die Ecke leicht zu finden.