Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten im Herzen des begehrten Waldstraßenviertels in Leipzig.

Mit einer Wohnfläche von 77,34 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung. Der Einzug ist ab dem 01.10.2025 möglich. Auf Wunsch auch nach individueller Absprache früher.

Auf rund 77,34 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Hinweis zur Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über eine tatsächliche Wohnfläche von 78,30 m². Aktuell ist der Balkon im Zuge von Sanierungsmaßnahmen vorübergehend abgebaut worden. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird der Balkon im Rahmen der laufenden Modernisierungsarbeiten originalgetreu wiederhergestellt.

Ein besonderes Highlight ist die Wohn-Küche von Nolte in edlem hochglänzendem Weiß. Sie verbindet modernes Design mit Funktionalität und bietet ausreichend Stauraum.

Das Tageslichtbad verfügt über:
• eine Badewanne
• einen Handtuchheizkörper
• ein Fenster
• sowie einen Waschmaschinenanschluss
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die großzügigen, tief gesetzten Fenster in allen Räumen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen – ganz typisch für Altbauten. Auch an trüben Tagen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Videogegensprechanlage
• moderne Deckenspots im Flur
• Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Hausmeisterservice inklusive

Leipziger Bügel zum Anschließen der Fahrräder vor der Haustür und im Innenhof.

Hinter dem Haus stehen PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die bei einem Drittanbieter separat angemietet werden können.

Diese Immobilie wird von privat vermietet – provisionsfrei. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.