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Dachgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf-Süd

Schöne 2,5-Zimmer-Whg zwischen Zentrum, Uni und Sportpark mit Einbauküche und Einbauschränken

Koloniestraße
47057 Duisburg, Neudorf-Süd
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Kaltmiete
480 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 37988614

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 15.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 480 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 630 €
Preis/m²: 8,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Schöne 2,5-Zimmer-Whg in guter Lage zwischen Innenstadt, Uni-Campus und Sportpark Wedau.

Durch den Flur (mit Einbauschränken und Deckenstrahlern) kommen Sie in alle Räume:

1. Badezimmer mit Velux-Dachfenster, Deckenstrahlern, Duschglaskabine, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss,

2. Geräumige Küche mit Einbauwinkelküche (professionell geplant und eingebaut vom Küchenstudio mali in Geldern), Deckenstrahlern und zwei Fenstern,

3. Großes Wohnzimmer mit vier Fenstern,

4. Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem großen Fenster

Die Wohnung in einem gepflegten Haus mit insgesamt 9 Einheiten, wurde vor wenigen Jahren u. a. mit einer neuen Marken-Einbauküche (Häcker) inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Fronten der Küche sind in moderner Beton-Optik gestaltet, Korpus und Arbeitsplatte sind in passender Holzoptik.

Der Energieverbrauchswert des Gebäudes ist mit 114,1 kWh/qm in einem guten Bereich.
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Lage

Koloniestraße
47057 Duisburg
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Duisburg Neudorf-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,83 €/m² in Duisburg - Neudorf-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,31 €/m².

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