Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Im beliebten Stadtteil Dümpten, im Norden von Mülheim an der Ruhr, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1999.

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angrenzenden Grünflächen, direkt am Naturschutzgebiet Hexbachtal. Das Umfeld ist geprägt von zwei- bis dreigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Bauernhöfe, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken – sind fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote wie eine Reitanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Oberhausen, Essen, Duisburg und Ratingen. Der Flughafen Düsseldorf sowie Köln/Bonn sind ebenfalls gut angebunden. Zusätzlich besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine gehobene Ausstattung:
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche EKB, Badezimmer, Gäste-WC
• 2 Balkone, von allen Zimmern zugänglich
• modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne
• hochwertiger Parkettboden sowie Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster für ein freundliches Wohnambiente
• Abstellraum in der Wohnung

Im Haus erwarten Sie ein großzügiger, verglaster Eingangsbereich sowie ein freundliches Treppenhaus mit Granitbelag und viel Tageslicht.

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller

Kosten
• Kaltmiete: 1.250 € monatlich
• Tiefgaragenstellplatz (optional für 80 € monatlich anzumieten)
• Nebenkosten inkl. u.a. Ab-/Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Grundsteuer, Baumschnitt: circa 450 € monatlich
• Hinzu kommen lediglich Strom, Internet, Rundfunkgebühren etc.