Etagenwohnung in Bad Friedrichshall

Diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ideal für Berufstätige und Pendler – insbesondere für Mitarbeitende des neuen Lidl-/Schwarz-Campus in Bad Friedrichshall oder des Audi-Werks Neckarsulm. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Anbindung machen sie zur perfekten Wohnlösung für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines neugebauten Einfamilienhauses in Bad Friedrichshall-Untergriesheim. Sie verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, einen separaten Eingang und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Der angrenzende Wohnbereich bietet eine Couch und einen Esstisch. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Boxspringbett (160 cm) mit elektrischer Verstellung und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – separat für die Einliegerwohnung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Fenster und Türen mit Einbruchschutz nach RC2-Standard.

Ein Smart-Home-System erlaubt die Steuerung von Heizung und Licht per App. Die Wohnung ist außerdem mit einem eigenen Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine ausgestattet. Highspeed-Internet über Glasfaser ist vorhanden. Ein privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung besonders für Pendler attraktiv: Der Lidl-/Schwarz Campus sowie Audi Neckarsulm sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Untergriesheim mit Regionalbahnanschluss (RE8 & MEX18) ist fußläufig erreichbar. Heilbronn ist per Bahn oder Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Alle wichtigen Punkte auf einen Blick:
• Neubau-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
• Voll möbliert inkl. Boxspringbett (160 cm, elektrisch verstellbar)
• Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (separat für die Wohnung)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Smart-Home-System (Heizung & Licht steuerbar)
• Fenster & Türen mit Einbruchschutz (RC2)
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine
• Glasfaser-Internet inklusive
• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
• Bahnhof fußläufig erreichbar (RE8 & MEX18)
• Lidl-/Schwarz Campus & Audi Neckarsulm in kurzer Distanz
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung