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Doppelhaushälfte mieten in Hamburg-Wellingsbüttel

Charmante 5,5 Zi. DHH in HH-Wellingsbüttel befristet zu vermieten

22391 Hamburg, Wellingsbüttel
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Kaltmiete
2.700 €
Zimmer
5.5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 37996456

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 460,00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.700 €
Nebenkosten: 540 €
Gesamtmiete: 3.240 €
Preis/m²: 18,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 qm. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Streichen, einziehen und loswohnen.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd/Osten ausgerichtet. Im Garten lässt sich die Sonne bis in den Abend genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140 qm Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen im Vollkeller ca. 60 qm Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Mehrere Abstellräume, ein beheizter Hobbyraum (30 qm) und ein Heizungsraum sind vorhanden, der Zugang zur Garage komplettiert dieses Geschoss.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem eleganten Charme:
Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohn-Esszimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine offene, helle Holztreppe aus erreichbar. Hier liegen drei geräumige Schlafzimmer und ein saniertes modernes Familienbad.

Der ausgebaute Dachboden hat ein zusätzliches Zimmer (z.B. als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar) plus ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
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Lage

22391 Hamburg
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Hamburg Wellingsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,28 €/m² in Hamburg - Wellingsbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,81 €/m².

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