Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Lieber Mietinteressent,

zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse!
Angeboten werden hier 3 verschiedene Wohnungen:

1.) Wohnung 1
- im Erdgeschoss rechts (Hochparterre)
- mit ca. 73 qm Wohnfläche oder ca. 77 qm Nutzfläche
- mit 5 qm Balkon und kleinem Garten
- großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Flur/Diele
- mit besonders großer Raumhöhe
- bezugsfertig ab 01.12.2025 oder nach Absprache
- zu EUR 1.088,- Nettomiete pro Monat
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 197,- pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung)

2.) Wohnung 6
- im 1. Obergeschoss links
- mit ca. 82 qm Wohnfläche oder ca. 88 qm Nutzfläche
- mit 8 qm Balkon
- Esszimmer mit integrierter offener Küche
- Wohnzimmer
- 2 Schlaf- oder Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Flur/Diele
- bezugsfertig ab 01.12.2025 oder nach Absprache
- zu EUR 1.222,- Nettomiete pro Monat
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 235,- pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung)

3.) Wohnung 7
- im 2. Obergeschoss rechts
- mit ca. 64 qm Wohnfläche oder ca. 71 qm Nutzfläche
- mit 2 Balkonen (5 qm West und 4 qm Süd)
- Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche
- 2 Schlaf- oder Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- mit zusätzlicher Gäste-Toilette mit Waschbacken
- Flur/Diele
- bezugsfertig ab 01.12.2025 oder nach Absprache
- zu EUR 954,- Nettomiete pro Monat
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 173,- pro Monat (inkl. Heizungsvorauszahlung)

Die Preise in den Anzeigendaten sind exemplarisch die der Wohnung 6 unter 2.) oben.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich hier um ein historisches Haus von 1905, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig sowie energieeffizient. Freundliche Mitbewohner in jüngerem und mittlerem Alter bilden eine entspannte Hausgemeinschaft.

Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3,30 bis 3,90 Meter) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100,- Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.

Hinweis:
Die Bilder sind gemischt von allen 3 Wohnungen, es wurden zur Veranschaulichung auch wenige von anderen, sehr ähnlichen Wohnungen im Haus ersatzweise verwendet. Für Wohnung 7 sehen Sie Bilder mit Einrichtungsgegenständen, natürlich werden aber alle Wohnungen ohne Möbel (und mit Küche) vermietet.

Wichtig:
Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular als Anfrage an dietmarmueller@gmx.de.