Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Ich löse meine WG auf und bin auf der Suche nach einer kleineren Wohnung für mich, da ich nun gerne alleine wohnen möchte, um mich auf mein Staatsexamen konzentrieren zu können. Es fällt mir super schwer mich von ihr zu trennen, da sie alles was ein Altbau haben sollte mit sich bringt zu einem fairen Preis, der sich nie erhöht hat.

Meine aktuelle Wohnung ist 65 m2 groß, hat 3 Zimmer, einen kleinen Balkon (ein kleiner Tisch passt drauf), Stuck in jedem Zimmer, eine große Küche und liegt im Herzen von Eimsbüttel. Ein wahrer Altbautraum mit renoviertem Bad, neuen Küchengeräten und ganz tollen hamburger Fliesen in der Küche. Gegenüber liegt eine Grünfläche und die Osterstraße mit vielen Cafés und Geschäften ist nur einige Meter entfernt. Die Hausgemeinschaft ist super, es gibt eine WhatsApp Gruppe. Es wird sich untereinander immer mal was ausgeliehen. Es wohnen sowohl Familien als auch junge Menschen in dem Haus. Haustiere sind erlaubt und die Vermieter stehen einem direkt zur Stelle, falls es mal eine Frage oder ein Problem gibt.

Ich suche eine kleinere Altbauwohnung im Umkreis Eppendorf/Eimsbüttel mit Balkon (kein EG!). Sie sollte mindestens 40 m2 haben und keine Erdgeschoss Wohnung sein. Es wäre toll, wenn sie einen ähnlichen Charme wie meine Wohnung hat.