Doppelhaushälfte mieten in Neuwied

Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann.

Das Objekt besteht aus sechs geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste in Split-Level-Bauweise.
Vom Eingangsniveau mit Windfang geht es eine halbe Etage höher in den Hauptwohnbereich in offener Raumgestaltung bei dem eine Diele, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer ineinander übergehen. Vom Wohnzimmer ist die große teilüberdachte Terrasse und der Garten erreichbar. Eine separate Küche und ein Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten ist vorhanden.
Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein großes Bad sowie ein Balkon zur Verfügung.
Im Sous-Terrain findet sich ein weiteres großes Zimmer, mit großem direkt angeschlossenes Bad (Fenster) nebenan. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.

Hinzu kommt ein Gartenhaus mit zwei Räumen sowie eine Garage mit elektrischem Tor und großzügigem Carport. In Summe sind drei PKW-Stellplätze vorhanden. Ein großer Vorgarten gehört ebenfalls zum Grundstück.

Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das Haus wurde 1981 erbaut und wird per Gaszentralheizung beheizt. Alle Fenster wurden erneuert. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.650 Euro.
Darin enthalten sind keine Nebenkosten. Eine Pauschale von 150 Euro enthält Steuern, Versicherungen etc.
Eine PV-Anlage mit Speicher ist derzeit in Beschaffung / Aufbau und ein attraktives Mieterstrommodell gehört zum Gesamtpaket. Eine Wallbox ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Vorgesehen ist außerdem, dass der Mieter selbst die Anmeldung bei den Versorgern für Gas und Wasser vornimmt. Zur Orientierung: Die Betriebskosten für Strom, Wasser und Gas lagen zuletzt bei ca. 550 Euro im Monat. Das Haus wurde zuletzt von einem älteren Ehepaar mit erhöhtem Wärmebedarf bewohnt. Es gibt keinen Sanierungsstau.