Etagenwohnung in Rülzheim

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr großzügige Wohnung in Rülzheim anbieten zu können.

Besondere Highlights:
- Der Wohn-Essbereich hat ca. 43 m²,
- Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Balkon,
- Gesamtgröße ca. 151 m²,
- die Straßenbahnhaltestelle ist nur 300m entfernt.

Die Wohnung ist perfekt für eine Familie mit Kind geschnitten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem 18m² großen Flur, von dem aus Sie direkten Zugang in alle Räume bis auf den hinter der Küche gelegenen Hauswirtschaftsraum haben.

Im Uhrzeigersinn gelangen Sie vom Flur in die Küche (14,4 m²), von der aus Sie Zugang in den (gefangenen) Hauswirtschaftsraum (14,1m²) haben. Neben der Küche haben Sie 2 Zugänge in den Wohn-Essbereich (43,4 m²). Dieser Raum könnte auch geteilt werden. Über die gesamte Länge dieser 3 Räume befindet sich der straßenseitige Balkon. Weiter schließt sich ein großes Schlafzimmer (25,1m²) mit seinem eigenen gartenseitigen Balkon an. Im Anschluss findet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und 2 Waschbecken. Hierauf folgt das Tageslicht-Gäste-WC und zum last but not least folgt das 16,5m² große Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem gartenseitigem Balkon.

Die Aufteilung können Sie auch dem anliegenden Grundriss entnehmen.

Übermäßig lärmempfindlichen sollten Sie nicht sein: Die Neue Landstraße ist eine lebhaft befahrene Straße. Außerdem befindet sich direkt unter der Wohnung eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Sonnenstudio genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, gemeinschaftlich genutzt werden der Heizraum.

Ihren PKW können Sie auf einem Außenstellplatz parken.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich, den Sie gerne bei Übernahme der Pflegearbeiten nutzen können.