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Hochparterre-Wohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Moderner Loft-Charakter trifft Altbau-Charme - 4,5-Zimmer in Traumlage

Mendelssohnallee
01309 Dresden, Blasewitz/Neugruna
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Kaltmiete
1.995 €
Zimmer
4.5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 38026101

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 133.00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.995 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 2.315 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig und im Grünen.
Moderner offener Grundriss in wunderschönem Altbau.

Umgeben von einem großen Gemeinschaftsgarten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, besticht das äußerst gepflegte villenartige Haus durch seine einzigartige Parklage mit freiem Blick ins Grüne. Der um das gesamte Haus liegende eingewachsene Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen, Grillen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit seinem denkmalgeschützten Treppenhaus gelangt man in die modern geschnittene und umfangreich renovierte 4,5-Zimmer Wohnung. Vom geräumigen Flur, ausgestattet mit Garderobe und Schuhschrank, erreicht man den offenen loftartigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt.

Das Wohnzimmer ist durch eine deckenhohe Industrieglaswand von der offenen Küche getrennt, an die sich in der Veranda der Essbereich anschließt. Ein traumhafter Platz mit herrlicher Morgensonne. Von hier tritt man auf einen geräumigen Balkon, auf dem man sowohl den ersten Kaffee des Tages, als auch gemütliche Abendstunden verbringen kann.

Die insgesamt 133 m² große Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die frei nach den eigenen Vorstellungen als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Nach vorn zum Friedensplatz ausgerichtet befindet sich der zweite große Balkon mit herrlicher Nachmittagssonne und freiem Blick in den Park.

Zwei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, bieten den nötigen Freiraum für Familien und ausreichend Platz. Das kleinere mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer wird aktuell vollständig renoviert.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Vollholzfußböden sowie einen ca. 20 m² großen abschließbaren Kellerraum.
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Lage

Mendelssohnallee
01309 Dresden
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Dresden Blasewitz/Neugruna

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,43 €/m² in Dresden - Blasewitz/Neugruna. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,31 €/m².

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