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Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Geschmackvolle 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon und EBK im Martinsviertel

Kranichsteiner Straße
64289 Darmstadt, Wixhausen
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Kaltmiete
1.437 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38029246

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.437 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.597 €
Preis/m²: 20,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei großzügigen Zimmern, einem Bad mit Dusche/WC und einer Küche mit Platz zum Essen. Alle Räume bis auf Bad und Küche verfügen über einen aufgearbeiteten Dielenboden, das Bad ist neu gefliest. In der Küche wurde ein natürlicher Vinylboden verlegt, zudem wurde ist eine Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Umluftherd und einem großen Kühlschrank installiert. Die Wohnfläche beträgt in Summe ca. 70 m². Die Wohnung wurde straßenseitig von Innen gedämmt und wird über eine zentrale Gastherme welche sich im Keller befindet, geheizt. Das vor ca. einem Jahr renovierte Bad wurde mit einer energieeffizienten elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wurde in drei Räumen der neue Putz Bilderrahmen-ähnlich ausgespart, wodurch ein spannender Kontrast zwischen neu und alt aufgespannt wird.
Im 4. Quartal diesen Jahres wird eine Außendämmung angebracht sowie ein Balkon an der Küche installiert.
Zu der Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil sowie ein Platz für die Waschmaschine.
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Lage

Kranichsteiner Straße
64289 Darmstadt
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Darmstadt Wixhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,66 €/m² in Darmstadt - Wixhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 15,40 €/m².

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