Etagenwohnung in Günzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses in Niedrigenergiebauweise – zentral in Günzburg, aber dennoch ruhig gelegen. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die offene Wohnatmosphäre machen sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum großen Balkon. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot ab.

Ein echtes Highlight: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten (ca. 200 m²) mit Spielturm, Rutsche, Sandkasten und Schaukel – ein Paradies für Kinder!

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz direkt neben dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus – ideal für Besucher.

Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort: Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Zentrallüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Zentralstaubsauger-System sowie TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen. Vom Balkon aus genießen Sie eine weite Aussicht bis nach Seligweiler.

Im Keller befindet sich neben dem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zusätzlich steht ein Dachboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab September 2025 bezugsfrei.
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Kurzfakten:
• ca. 123 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1 Bad mit Wanne, Dusche & WC
• 1 Gäste-WC
• Einbauküche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• großer Balkon
• Ankleidezimmer
• Speisekammer
• Fußbodenheizung
• Gasheizung mit Solarunterstützung
• Zentrallüftung mit Wärmerückgewinnung
• Zentralstaubsauger-System
• TV- und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
• Kellerabteil + gemeinsamer Waschraum
• Dachboden als Abstellfläche
• Garage + Stellplatz
• Garten mit Spielturm, Rutsche, Schaukel