Etagenwohnung in Marburg

Ich suche (im Auftrag) einen zuverlässigen Nachmieter für diese moderne zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Marburg-Wehrda, ruhig gelegen in einer Seitenstraße, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hunde erlaubt - im Wald ist man ebenfalls in wenigen Minuten.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon zur Südseite & Echtholz-Boden, außerdem sorgen die bodentiefen Fenster im geräumigen Wohnzimmer für Wohlfühl-Atmosphäre.

Ausstattung:

- 60qm Wohnfläche, ideal für Alleinstehende (oder Paare, nicht WG-geeignet)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum XL-Balkon und bodentiefen Fenstern
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Praktische Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte, Spülmaschine und Kühlschrank/Gefrierschrank (Durchgangszimmer zum Badezimmer)
- Kleines Badezimmer (WC/Dusche) mit Tageslicht
- Flur
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Aufzug
- Stellplatz vorm Haus vorhanden (inklusive) oder Tiefgaragen-Stellplatz (gegen Aufpreis von 60€)
- Fußbodenheizung, schöner Holz Fußboden
- Gegensprechanlage
- abschließbarer Kellerraum inklusive

Mietkonditionen:

- Warmmiete: 1040€ (VB)
- Nebenkosten sind als Pauschale angesetzt
- Der Vermieter möchte eine Kaution haben (Höhe ist mit dem Vermieter abzuklären)

Wir wissen, dass der Mietpreis über dem Durchschnitt liegt. Aktuell gibt es in der Wohnung zudem ein paar optische Mängel, die durch den Vormieter verursacht wurden. Daher ist der tatsächliche aktuelle Mietpreis mit dem Vermieter abzuklären (VB) !!

Gesucht wird nach Möglichkeit zum 15.08.25, wahlweise natürlich auch später.
Die Wohnung ist auf Grund ihrer Aufteilung eher nicht für WGs geeignet und auch nicht für Familien (mehr als 2 Personen).

Zur Info: Ich bin nicht der Vermieter und auch nicht der aktuelle Mieter, ich vermittle nur.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Kontakt bitte mit kurzer Info zu Ihrer Person