Erdgeschosswohnung in Affalterbach

Die Erdgeschosswohnung ist gerade in Fertigstellung und kann ab dem 1.9.2025 erstmalig bezogen werden. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig gebaut. Es wurde Wert auf Qualität und hochwertige Materialen gelegt.

Das Apartment überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie direkt von ihrem TG-Stellplatz bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern zu der Wohnung auch ein perfekt ausgerichteter Garten (Süd-/West-Ausrichtung) mit 135m2 gehört.

Aktuell ist noch keine Küche eingebaut.
Wenn Sie Ihre eigene haben, können Sie diese gerne mitbringen.
Ansonsten gibt es auch die Möglichkeit, dass ich eine einbaue.

Auch ein großer Fahrradraum wie auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im Kellerraum. So können Sie entscheiden wo Sie Ihre Wäsche waschen wollen.

Die Merkmale der Wohnung:

▪ 88m2 Wohnfläche
▪ große Terrasse
▪ 135m2 Garten (Süd-West Ausrichtung)
▪ KfW40 Standard
▪ hochwertige Bauweise / Materialen
▪ moderne Heizung mit Wärmepumpe
▪ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
▪ Lüftungsanlage mit Einzelraumregelung
▪ elektrische Rollläden/Jalousien
▪ sichtbare Massivholzdecken
▪ hochwertige Alu-Holz Fenstern mit 3-fach Verglasung
▪ Eiche-Parkettboden
▪ Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Laufen, Hansgrohe)
▪ große bodengleiche Dusche
▪ hohe weißlackierte Innentüren (211cm)

Die Merkmale des Hauses:

▪ großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage (Miete 80€/Monat)
▪ inkl. Vorbereitung für ein Wallbox
▪ parkartige Außenanlagen
▪ großer Kinderspielplatz
▪ Aufzug im Haus, jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar