Etagenwohnung in Nienburg (Weser)

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Nienburg. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Adresse: Bahnhofstraße, 31582 Nienburg

Aufteilung der Wohnung:
• Flur
• Zwei Abstellräume
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Balkon mit Gartenblick
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz

Wohnfläche: ca. 64 m²

Mietbeginn:
Der aktuelle Mieter hat das Mietverhältnis bis zum 01.11.2025 gekündigt, ist jedoch flexibel und kann die Wohnung innerhalb von zwei Wochen freiräumen. Eine frühere Übernahme ist daher nach Absprache möglich. Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann auf Wunsch in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Miete:
• Kaltmiete: 570 €
• Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 157 €
• Warmmiete: 727 €
• Mietsicherheit: drei Monatskaltmieten
• Wasser und Strom: werden direkt mit den Versorgern abgerechnet

Weitere Ausstattung:
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert und ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Energieangaben:
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Heizöl
• Baujahr der Heizungsanlage: 2008
• Baujahr des Gebäudes: 1973