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Etagenwohnung in Eschborn

Moderne, helle 3-Zi-Whg. mit Parkett, Einbauküche und großem Balkon in gepflegter Bestlage Eschborn

Hamburger Straße
65760 Eschborn
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Kaltmiete
1.160 €
Zimmer
3
Fläche
84.28 m²
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Objekt-ID: 38036841

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.28 m²
Etage: 2 von 14
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.160 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 13,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Parkett
Tiere erlaubt
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und hochwertig verwalteten Wohnanlage, die ausschließlich aus Eigentumswohnungen besteht. Die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten Einheiten sorgen für eine angenehme, freundliche und sehr ruhige Nachbarschaft. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie Eingangsbereich, Flure und Aufzugsanlage präsentieren sich in einem äußerst sauberen und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren idealen Schnitt: Der großzügige Wohnbereich mit 23,70 m² bietet Zugang zum großen Balkon, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer mit 14,95 m². Ein weiteres Zimmer mit 14,09 m² kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist 7,31 m² groß und mit einer modernen, doppelseitigen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt auf 4,34 m² über eine Badewanne. Eine gut nutzbare Diele mit 9,05 m² sowie ein praktischer Abstellraum mit Regalsystem bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit 19 m², der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und viel Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Einbauregalen. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird professionell durch einen Hausmeister betreut, sämtliche Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig durch einen Reinigungsdienst gepflegt. Auf Wunsch kann eine abgeschlossene Einzelgarage zu einem fairen Preis zusätzlich angemietet werden. Der Ofenherd sowie sämtliche bereits installierten Deckenlampen werden vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von insgesamt 550 € überlassen. Gesucht wird ein Nachmieter mit Einzug zum 01.09.2025.
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Lage

Hamburger Straße
65760 Eschborn
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Eschborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,95 €/m² in Eschborn.

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