Wohnung in Berlin-Marienfelde

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Die Immobilie wurde im Jahr 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.

Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, mit ebenerdigem Zugang und verfügt über:

- eine Diele mit Garderobenbereich,
- einen Flur,
- ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum großen Balkon
- 2 weitere Zimmer,
- ein geräumiges Wannenbad mit Fenster,
- ein Duschbad mit Anschluß für die Waschmaschine

Details zur Ausstattung:

- Parkett im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen,
- Fußbodenheizung,
- anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich,
- attraktive Raumhöhen,
- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz,
- Schiebetür zum Wohnzimmer,
- hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden,
- großer Sonnenbalkon,
- Bäder mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen,
- hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung,
- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster,
- Wände gespachtelt/gestrichen,
- Video-Gegensprechanlage,
- überdurchschnittlich großer Kellerabstellraum,
- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich,
- Aufzug fährt ins Untergeschoß,
- u.v.m.

Kaltmiete: EUR 1.810,00
Vorauszahlung Betriebs-/Heizkosten: EUR 380,00
Gesamt: EUR 2.190,00

Stellplätze stehen zur Verfügung:
Garage: EUR 60,00
Parkdeck: EUR 30,00

Kaution: 3 Kaltmieten

Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).