Dachgeschosswohnung in Rheinzabern

Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung im Energieeffizenzstandard (KFW 55) bietet modernen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3 Familienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und modernes Raumkonzept. Herzstück ist der lichtdurchflutete offene Wohn- Essbereich mit integrierter neuer Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die in großzügige Dachterrasse (Süd/West Ausrichtung) mit schönen Blick ins Grüne. Durch die absolut ruhige Wohnlage lässt es sich hier wunderbar entspannen. Zur Beschattung stehen 2 elektrische Markisen mit integriertem Volant zur Verfügung. Dadurch ist eine Nutzung auch bei starkem Sonnenschein möglich.
Die Wohnung verfügt über 2 unterschiedlich grosse Zimmer die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume verfügen über Netzwerk- und SAT-Anschlüsse und sind durch die grossen Fenster sehr gut belichtet. Durch elektrische Jalousien/Rollläden kann der Lichteinfall individuell geregelt werden. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden und Deckenspots ausgestattet. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ein gesundes Raumklima. Ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen über eine Zugtreppe zugänglichen großen Dachspeicher.. Der PKW-Stellplatz ist bereits für eine Ladestation für E-Fahrzeuge vorbereitet und wird bei Bedarf installiert. Das Gebäude ist an das moderne Glasfasernetz angeschlossen, ein individueller Vertrag muss durch den Mieter abgeschlossen werden.