Erdgeschosswohnung in Selm

Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss welche zum 01.10.2025 bezogen werden kann.

Diese großzügige Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche begeistert nicht nur durch ihren modernen Schnitt, sondern vor allem durch die traumhafte Außenfläche: Eine 16 m² große, teilüberdachte Terrasse und ein privater Garten mit ca. 100 m² Fläche bieten Ihnen ein echtes Highlight – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillabende mit Freunden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses. Von der Diele gelangt man in sämtliche Räume. Die Wohnung verfügt über ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ein 28 m² großes Wohn- / Esszimmer, ein 5,5 m² großes Bad, einer 7 m² großen Küche inkl. Einbauküche und einer Abstellkammer. Über die Küche und über das Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 16qm große Terrasse, von der man in einen schön angelegten und ruhig gelegenen Garten gehen kann. Im Keller des Hauses kann ein abgetrennter Kellerraum sowie eine Waschküche genutzt werden.

In der Wohnung sind in den letzten Jahren viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden:
- Fenster im Schlafzimmer (2024)
- Balkontür Küche (2023)
- Heizkörper Küche (2023)
- Einbauküche (2019)
- Fenster im Wohnzimmer (2019)
- Modernisierung Badezimmer (2011)

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 bezugsfrei.
Hundehaltung nicht erwünscht. Andere Haustiere nach Vereinbarung.

Kaltmiete: 695,00€
Nebenkosten: 205,00€
Warmmiete: 900,00€
Kaution: 1390,00€