Doppelhaushälfte mieten in Embsen

Ab dem 1. September 2025 steht diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1993) mit großzügigem Garten, freiem Blick über ein Feld und umfassender Ausstattung zur Miete bereit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Feldrand - ideal für Familien oder Paare, die naturnah und komfortabel wohnen
möchten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu 2 Südterrassen. Die Pflege des Gartens ist ausdrücklich erwünscht und bietet auf dem nicht einsehbaren ca. 900qm großen Grundstück viel Platz für ihre Ideen.



Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstück: 881 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1 mit Dusche & separater Badewanne
- Gäste-WC: Ja
- Voll unterkellert: ca. 60 m², 4 Räume + großzügiger Flur
- Dachboden über Bodenluke erreichbar
- 2 Terrassen mit Südausrichtung
- Gartenpavillon
- Carport + zusätzlicher Stellplatz (Wallbox-Anschluss optional)
- Separater Carportraum & Geräteschuppen
- Einbauküche vorhanden
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung
- Warmwasser über Solarthermie
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Rauchen im Haus nicht gestattet
- Bodenbeläge: Designboden im Wohnzimmer, Parkett im OG, Fliesen in Küche, Bädern und Fluren
- Energieausweis vorhanden
- Gartenpflege ausdrücklich erwünscht

Lage:
Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich und verkehrsberuhigt:
- Kindergarten ca. 7 Minuten fußläufig
- Grundschule & weiterführende Schule ca. 3 Minuten fußläufig
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten fußläufig

Interesse geweckt? Vereinbaren sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Doppelhaushälfte.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.500 EUR
- Nebenkosten: ca. 150€
- Verbrauchskosten: vom Mieter selbst zu tragen
- Mietkaution: 3 Kaltmieten
- Einzug ab: 01.09.2025