Dachgeschosswohnung in Uedem

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gestalteten Dachgeschosswohnung im ruhigen Vierparteienhaus mit zusätzlichem Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Wohnung vermittelt durch ihren besonderen Zuschnitt das Gefühl eines "Hauses im Haus": Der Zugang erfolgt über eine eigene Treppe vom Eingang im 1. Obergeschoss direkt ins Dachgeschoss.

Wohnfläche: ca. 78 m²

Raumaufteilung:
1. Etage: Wohnungseingangstür
2. Etage: Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Keller: Eigener Abstellraum + gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG

Die Wohnung wurde 1994 ausgebaut und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Das Herzstück ist die großzügige Loggia in sonniger Süd-Ost-Lage – perfekt für Frühstück unter freiem Himmel oder entspannte Feierabendmomente.

Ausstattung & Highlights:


- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche und Zugang zur Loggia
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (inkl. neuer Spülmaschine gegen kleine Ablöse)
- Schlafzimmer mit guter Größe
- Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung



Vermietungskonditionen:


- Kalt-Miete € 546,-- monatlich
- Nebenkosten: € 150,-- (1 Person)
- Kaution: € 1.092,--



Hinweis zur Vermietung:
Wir suchen ruhige und zuverlässige Mieter – bevorzugt Einzelpersonen oder Paare mit gesichertem Einkommen oder Rente sowie positiver Schufa-Auskunft. Haustiere wie Hunde und Katzen sowie Haushalte mit mehr als zwei Personen sind nicht vorgesehen.