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Erdgeschosswohnung in Rottweil

Exklusive 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten – Erstbezug 2023, hochwertig & effizient!

Weißdornstr.
78628 Rottweil
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Kaltmiete
1.170 €
Zimmer
3.5
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 38046430

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 117.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.420 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen 3-Parteienhaus (Baujahr 2023) bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: hell, großzügig, durchdacht geschnitten – mit Garten, Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage.
Objektanschrift: Weißdornstr. 5, 78628 Rottweil-Göllsdorf

Highlights auf einen Blick:

-117 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss

- Erstbezug 2023, jetzt Mieterwechsel – neuwertiger Zustand

Sehr hochwertige Ausstattung:

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Elektrische Alu-Jalousien für Komfort & Sonnenschutz

- Einbaustrahler für stimmungsvolle Beleuchtung

- Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne

- Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad

- Eigener Gartenanteil – perfekt für Erholung oder kleine Gartenprojekte

- Direkter Zugang von der Wohnung (Abstellraum ca. 5qm) zur Einzelgarage mit elektrischem Antrieb – komfortabel & wettergeschützt

- Praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Massivbauweise in einem gepflegten 3-Familienhaus

- Günstige Nebenkosten – aktuell nur ca. 220 €/Monat


Besonderheiten:

Die Wohnung kombiniert gehobenes Wohngefühl mit praktischer Alltagstauglichkeit: Ob das halbe Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer, das Gäste-WC, der eigene Garten oder der bequeme Garagenzugang direkt von der Wohnung aus – hier wurde an alles gedacht.

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Natur sind schnell erreichbar. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Eine Wohnung mit Stil, Qualität und Weitblick – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
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Lage

Weißdornstr.
78628 Rottweil
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Rottweil

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,22 €/m² in Rottweil.

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