Erdgeschosswohnung in Emerkingen

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wallbox & Top-Energieeffizienz – ab 1. August frei

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Emerkingen steht diese hochwertig ausgestattete und energetisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung im Überblick:
• ✅ 4 gut geschnittene Zimmer – großzügig und lichtdurchflutet
• ✅ Großer, sonniger Balkon – mit Platz für Sitzgruppe oder Pflanzen
• ✅ Hochwertige Ausstattung und angenehmes Wohnklima durch moderne Lüftungsanlage
• ✅ Energetisch kernsaniert nach höchstem Energiestandard
• ✅ Günstiger Strom aus eigener PV-Anlage – reduziert Ihre Nebenkosten
• ✅ Modernes Bad mit:
• Doppelwaschbecken
• Ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• ✅ Rollläden oder Jalousien an allen Fenstern
• ✅ Kellerraum inklusive
• ✅ Fahrradstellplatz vorhanden
• ✅ Eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox – ideal für E-Autofahrer
• ✅ Schnelle Internetanbindung – optimal fürs Homeoffice
• Hinweis: Küche nicht enthalten – individuelle Gestaltung möglich
• Haustiere sind nicht erlaubt

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Emerkingen mit guter Anbindung nach Ehingen, Munderkingen und Biberach. Ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen in der Region.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 10 €/m² = 1.000 € monatlich
• Nebenkosten: gesondert (nach Verbrauch)
• Mietkaution: 2 Monatsmieten = 2.000 €
• Bezugsfrei ab: 1. August 2025

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