Dachgeschosswohnung in Brühl

Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterasse und Aussicht bis ins Siebengebirge in 4-Parteien Haus Baujahr 1974 in zentraler Lage von Brühl-Vochem, Bushaltestelle und KVB Fußläufig erreichbar.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertigem Laminatboden und großer Fensterfront mit Zugang zur Dachterasse. Dadurch ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Die üppige Terrasse lädt zum entspannen ein. Trotz der sehr zentralen Lage, hat man hier einen schönen Ausblick ins Siebengebirge.

Die Wohnung besticht mit einem großen, neu renovierten Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung bietet zudem die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschmaschinen- und Trockenraums sowie eines separaten Kellerabteils, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- große Fensterfront mit Zugang zur Dachterasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Dachterasse in Südlage
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschküche
- Laminatboden
- Dusche

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen ein Rewe Markt und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants – perfekt für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bus- und Stadtbahnlinien (KVB-Linie 18, in 5 Minuten fußläufig erreichbar) sorgen für eine zügige Verbindung ins Köln-Bonner Umfeld. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur A555 - mit schnellen Verbindungen nach Bonn, Düsseldorf oder ins Kölner Umland.

Auch finden Sie hier optimale Bedingungen vor: Hausärzte und Apotheke.

Für Ausgleich und Erholung sorgen fussläufig erreichbare Waldgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine und Fitnessstudios

Wir möchten ein vertrauensvolles und langfristiges Mieterverhältnis haben. Bevorzugt werden Mieter, die eine Mietdauer von mind. 24 Monaten eingehen möchten. Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine aussagekräftige Bewerbung inklusive Zusendung der folgenden Unterlagen:

- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (aller Mieter)
- Der Steuerbescheid des letzten Jahres
- Personalausweis in Kopie (Vorder- und Rückseite)
- Empfehlungsschreiben vorheriger Vermieter (optional)

Zusammenfassung:

Kaltmiete: 1250€
Nebenkosten: 150€
Stellplatz: 50€

= Gesamtmiete: 1450€