Dachgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche (der ca. 6,5m² Balkon mit ca. 1,62 m² anteilig eingerechnet) befindet sich in einer wunderschönen Altbauvilla und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit Balkon in Südwestausrichtung, ein Tageslicht-Duschbad, einen Flur und eine kl. Abstellkammer und einen Balkon in Südwestausrichtung. Die Wohnung wird ungestrichen übergeben.

Zu der Wohnung gehört ein Dachboden (Zugang mit Ausziehleiter) oberhalb Eingang Küche, welcher eine großzügige Abstellfläche bietet.

Über eine steilere Treppe gelangen Sie zu dem Wohnungseingang im Dachgeschoss. Vom Eingangsflur mit kl. Abstellkammer gehen linksseitig das Tageslicht-Duschbad und die Küche mit Balkonzugang ab, geradeaus geht es zum Schlafzimmer und zur rechten Seite erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer.

Die Wohnung kann ab 15.08.2025 angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 830,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 690,- EUR Kaltmiete
+ 140,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 80,- EUR Heizkosten)

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 2.070,- EUR. Die Vermieter wünschen sich gern eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ und Telefon / Internet. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 176,4 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E
+ Energieausweis gültig bis: 03.06.2035
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1900
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2002