Erdgeschosswohnung in Reinheim

Reinheim (direkte u unverbaubare Feld- und Ortsrandlage - ca. 10Sek direkt an Feld u Wald!), wahlweise erweiterbar durch Hinzunahme von einem Zimmer - Brutto- bzw. Nettowohnflächen jeweils: 107 (92)m² oder 117 (104)m² (3,5; oder 4,5 Zimmer) mit sehr großer, sonnenverwöhnter SüdOst-Terrasse (ca. 60m² - Wohnflächenanteil ca. 14qm), auf Wunsch Gartenanteil v ca. 290qm zusätzlich, in gepflegtem, hochwertigem Zweifamilienhaus (Garten direkt am Haus). Gehobene, ruhige- u. gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in sehr attraktivem Einfamilienhaus-Wohngebiet, große Markise, elekt. Rollläden; komplett durchrenoviert/teilsaniert, neue, mod. Einbauküche mit barählicher Ansitzmöglichkeit, Miele & AEG-Geräten (Abstand), Kochfeld Induktion mit Saugabzug. Schnelles Internet möglich, SAT-Anschluss. WZ ca. 20m², SchlZi ca. 14m², Bad ca. 7m², Küche 10,5m², Flur 17,4m² Abstellraum ca. 6m², weiterer Raum mögl.: 13m² – alles frei gestaltbar.
PKW Stellplätze vorhanden bzw. auch vorm Haus reichlich u immer verfügbar.
Telefon und Internet auf Wunsch kostenfrei dazu!
Es handelt sich bei den Varianten um *EINE* abgeschlossene Wohneinheit deren Zusatzzimmer ohne viel Aufwand hinzugenommen oder abgewählt werden kann.

Das Wohnverhältnis gestaltet bzw. trägt sich durch ein umfangreich vertraglich vereinbartes, anfängliches Einmalinvestment welches über 2 Jahre den rechnerischen Nutzungsentgeldanteil abwohnt, späterhingehend dann jeweils vorab in entsprechenden Blockzyklen.

3,5 Zi-Kü/Bad: 1100kalt
4,5 Zi-Kü/Bad 1300kalt
mit Gartenanteil jeweils +€300,-

Nebenkosten je nach Belegung und Verbrauch fallen gesondert an (je nach Verbräuchen und Wohnungsgröße grob geschätzt zw. €190,- - 250,-).

Gerne können, auch umfangreiche, bauliche Veränderungen nach Absprache und auf eigene Rechnung vorgenommen werden (z.B. Handycap-gerechte Ausstattung, Treppenläufe, barrierefreie Ausstattungen; Büro, 2te Küche od 2tes Bad möglich).

Zielgruppe: Alle, die auf Wohnungssuche sind, rauchfrei,
max Belegung: 2 Personen