Einfamilienhaus mieten in Netphen

Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden.

Das Objekt lässt keine Wünsche offen:
- offener Wohn-/Essbereich mit Pelletofen
- beheizbarer Wintergarten
- Einbauküche von 2021 inkl. qualitativen E-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine) und Durchreiche
- 2 vollwertige Bäder (EG + DG)
- 3 Zimmer (DG)
- 2 überdachte Balkone
- große Terrasse (Zugang Wohn-/Essbereich)
- Hauswirtschaftsraum (EG)
- Vorratsraum (EG)
- Abstellraum (DG)
- Kellerraum (Zugang außen)
- Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) zzgl. einem Stellplatz vor der Garage
- eingezäuntes Grundstück

Heizung:
- Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Energieverbrauchsausweis (Klasse D/E)
- Endenergieverbrauch 136,0 kWh/(qm•a)
- Pelletofen im Wohn-/Essbereich
- Heizkosten ca. 135 €/Monat (sind vom Mieter selbst abzuschließen)

Vom Hausflur mit Garderobe gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche sowie in den offenen Wohn-/Essbereich. Von dort aus hat man Zugang zum Vorratsraum sowie der Küche mit verschließbarer Durchreiche. Von der Küche aus ist der ebenerdige HWR erreichbar mit Anschluss an den beheizbaren Wintergarten, über welchen man trockenen Fußes in die großzügige Garage gelangt.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon (überdacht), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro/Kinderzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein weiterer großzügiger Wohnbereich, der über einen überdachten Balkon verfügt. Von dort hat man Zugang zum Dachboden.

Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Grillen mit Freunden bietet das weitläufige, eingezäunte Grundstück inkl. teils überdachter Terrasse. Die Terrasse ist mit zwei Markisen und massiven Eichenmöbeln ausgestattet.

Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.380 Euro zzgl. Heizkosten.

Sämtliche Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, werden zeitnah entfernt (ausgenommen Küche & Terrassenmöbel).