Maisonette-Wohnung in Elmshorn

Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in Elmshorn bietet Ihnen Wohnen mit Hauscharakter: Mit separatem Eingang, großzügigen 125 m² Wohnfläche über zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden und eigenem Gartenanteil verbindet sie die Unabhängigkeit eines Hauses mit der Effizienz einer Wohnung.

Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Materialien und technische Highlights wie KfW-55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung schaffen ein komfortables Zuhause.

Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer im OG, offener Wohn-/Essbereich im EG) + ausgebautem Dachboden
- Baujahr 2023, Erstbezug war 2024 – hochwertiger Neubau
- Vollbad mit ebenerdiger Regendusche & halbfreistehender Badewanne
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank)
- Großer Hauswirtschaftsraum (Abstell- und Waschraum)
- Fußbodenheizung, helle Fliesen, schwarze Armaturen
- Elektrische Rollläden (EG) und Raffstores (OG)
- VDSL vorhanden, Glasfaseranschluss vorbereitbar
- Südterrasse mit Gartenanteil und Außenbeleuchtung
- 1 Stellplatz
- Stufenloser Zugang ins Erdgeschoss
- KfW-Effizienzhaus 55, Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.850 EUR
- Nebenkosten: 100 EUR pauschal (Strom/Wasser separat)
- Kaution: 5.550 EUR
- Bezugsfrei ab 15.10.2025 (ggf. früher nach Absprache)

Die Wohnung wird formal als Wohnung vermietet, bietet aber durch ihren eigenen Zugang, zwei Etagen und Gartenanteil echten Wohnkomfort wie eine Doppelhaushälfte.

Hinweis: Die gezeigten Fotos wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter aufgenommen. Die Wohnung befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten Zustand.