Terrassenwohnung in München-Am Hart

Das sehr exklusive, freistehende Mehrfamilienhaus direkt am Park Aussigerplatz in ruhiger Lage stammt ursprünglich aus dem Jahre 1937 und wurde 2012 vollständig und sehr hochwertig kernsaniert.
Bei der Sanierung wurde speziell darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten bleibt, z.B. durch die überproportionale Zimmerhöhe von 260 cm, welche sofort ein erhabenes Raumgefühl vermittelt oder durch die charmante Fenstergestaltung mit Sprossen sowie moderner Dreifach-Verglasung zur Wärmedämmung, den exklusiven Naturholzparkettböden von Fa. Hain und großzügigen Naturholz-Fensterbänken und breiten, bestens isolierten Mauern. Das große Bad wurde mit hochwertigen, modernen Fliesen verlegt und es sind ein großes Doppel-Waschbecken sowie zwei geräumige Regenduschen verbaut. Ein privater Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist verfügbar. Eine hochmoderne Trinkwasserenthärtungsanlage, eine im Sommer 2024 neu eingebaute, energieeffiziente Viessmann Gasheizung und ein leistungsstarkes Internet über 1000 Mbit/s runden das exklusive Objekt ab. Das antik-moderne Anwesen ist mit der hochwertigen Innen- und Aussengestaltung einem Neubau gleichzustellen, da zudem auch sämtliche Zimmerdecken in Neubauarchitektur ausgeführt wurden.
Insgesamt befinden sich im Anwesen nur vier exklusive Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Das schicke Mehrfamilienhaus neben dem Park überzeugt durch seinen modernen Altbaucharme und der Verwendung natürlicher Materialien und effizient wärmeisolierenden Dämmeigenschaften zur Energieeinsparung, z.B. dreifach verglaste Fenster oder Wärmedämmputz.

Außerdem überzeugt die moderne Wohnung durch ihre einzigartige, hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Zusätzlich bietet dieses Wohnjuwel durch die sehr große, zur Südseite ausgerichtete Dachterrasse einen exklusiven privaten und sonnigen Freibereich mit Blick auf den angrenzenden Park, welcher zu Sportaktivitäten oder zum Erholen in der freien Natur einlädt.
Das luxuriöse Mehrfamilienhaus ist zudem voll unterkellert.
Hier befinden sich die Kellerabteile, der Wasch- und Trockenraum, der Abstellraum für die Allgemeinheit sowie die Haustechnik.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu BMW und vielen zahlreichen weiteren großen Unternehmen. Verkehrstechnisch günstig erreicht man in Kürze den Frankfurter Ring, Mittleren Ring als auch die Autobahnen A9 und A99. Die U-Bahnstation "Am Hart" ist fussläufig in nur 300 Metern Entfernung erreichbar, wodurch man in die Münchner Innenstadt in weniger als 20 Minuten kommt. Der Euroindustriepark mit den bekannten Geschäftsketten und diversen Restaurants ist nur fünf Minuten entfernt. Kostenlose Parkplätze gibt es direkt vor dem Anwesen.