Erdgeschosswohnung in Schierling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schierling! Diese sonnige und großzügige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen KfW-55-Neubaus (Baujahr 2023) in der Hauptstraße 33 – in ruhiger, aber zentraler Lage, befindet sich
die Wohnung in der 2ten Reihe der beiden Mehrfamilienhäuser des Projektes Lebens(t)räume Schierling / "Am Köckenberg" mit 14 modernen Wohnungen, 18 TG-Stellplätzen und 8 Besucherparkplätzen und damit Lärmgeschütz von der Hauptstraße.

Niedrige Energie- & Heizkosten Dank KfW 55 Bauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit Terrasse für entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge im Freien.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.


Die Wohnfläche von ca. 79m² ist optimal aufgeteilt:
- Wohn- /Esszimmer 37, 65qm
- Schlafzimmer - 12,13qm
- Kinder-/ Arbeits-Zimmer - 6,55qm (halbes Zimmer)
- Diele - 6,33qm
- Bad - 8,78qm
- Terrasse - 8,5qm (50% von 17qm)


Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung sowie ein helles und offenes Raumkonzept aus:
- Echtholz-Parkettboden Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörpern sowie Badewanne und bodentiefer Echtglasdusche
- Elektrische Rollläden
- Privater Gartenanteil

Eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine
Lüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster sichern Ihnen
dabei Ruhe, Komfort sowie ein angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit
Vorbereitungen zur Installation einer E-Tanksäule sowie ein
Kellerraum.

Die Einbauküche (2023) kann vom jetzigen Mieter für ca. 2900€ abgelöst werden.