Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage in Augsburg-Pfersee. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Sanierung: Die gesamte Elektrik wurde erneuert – inklusive neuer Lichtschalter und Steckdosen. In allen Räumen wurden neue Heizkörper installiert, und auch die Gastherme wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert – ein großer Pluspunkt für Energieeffizienz und langfristige Versorgungssicherheit.

Die Böden in der gesamten Wohnung wurden in einer modernen, beigefarbenen Optik hochwertig neu verlegt. Besonders wohnlich präsentiert sich das Schlafzimmer, das mit einem geschmackvollen Vinylboden in authentischer Holzoptik ausgestattet wurde.

Das helle Wohnzimmer ist durch eine moderne Glastür mit dem Flur verbunden und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Fenster sind mit zweifach verglasten Kunststoffrahmen sowie Rollläden ausgestattet – sämtliche Rollladengurte wurden ebenfalls erneuert.

Ein echtes Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad: Es wurde vollständig neu ausgestattet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein modernes Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein stilvoller Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme und Komfort im Alltag.

Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.