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Dachgeschosswohnung in Munderkingen

Erstbezug Dachgeschosswohnung nach Sanierung

Emerkinger Straße
89597 Munderkingen
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
3.5
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 38068001

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 97.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Das komplette Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten aus den 1950er Jahren wurde umfassend saniert und ein Konzept entwickelt, das auf hochwertige Materialien, viel Liebe zum Detail und ein harmonisches, helles Farbkonzept mit ökologischen Wandfarben setzt. Sanfte Töne (3-fach verglaste Fenster und Schreinertüren in elegantem Creme-Ton) sorgen für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre, während ausgesuchte Gestaltungselemente wie Fensterläden den ursprünglichen Charakter des Hauses betonen.

Die Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf dreieinhalb Zimmern ein einzigartiges Wohngefühl: offen, hell und mit viel Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis in den Dachspitz, wo eine elegante Wendeltreppe zu einer gemütlichen Rückzugsecke und einem separaten, kleinen Büroraum führt. Drei helle Gauben durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein luftiges, einladendes Ambiente.

Die gehobene Innenausstattung kombiniert hochwertige Natursteinfliesen im Bad/WC mit warmem, hellem Eiche-Stab-Parkett in den Wohn-/Schlafräumen. Das großzügige Bad und das zusätzliche Gäste-WC überzeugen durch eine hochwertige Keramik-Ausstattung und moderne Armaturen.

Die neue Einbauküche mit schlichten, grifflosen Fronten, großzügiger Arbeitsfläche, einem Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombination mit Vita-Fresh-Fach und einer Miele-Geschirrspülmaschine bietet beste Voraussetzungen für genussvolles Kochen.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über großzügige Abstellflächen, die Stauraum für alles Wichtige bieten.

Ein großer Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit dem alten Birnbaum zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Der liebevoll sanierte Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Grill und Gartengeräte. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung (separate Berechnung).
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Lage

Emerkinger Straße
89597 Munderkingen
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Munderkingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,97 €/m² in Munderkingen.

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